Обрушване на подкожушена мазилка, ремонт на водостоци, отпушване на улуци, измазване с мазилка, ремонт на топлоизолация от алпинисти в квартал Лозенец

Реставрация на фасада на жилищна сграда от алпинисти

Изпълнена поръчка от Ремонти София БГ – обрушване, ремонт и реставрация на фасада на жилищна кооперация от алпинисти.

Ремонт и реставрация на фасада:

  • Обрушване на подкожушена мазилка
  • Грундиране с бетон контакт
  • Шпакловка с мрежа
  • Измазване със силиконова мазилка
  • Демонтаж и монтаж на климатици
  • Смяна на стойки за климатици
  • Ремонт на топлоизолация
  • Ремонт на водостоци
  • Отпушване на сифони
  • Отпушване на улуци и казанчета
  • Ремонт на каменни первази
  • Ремонт на теракотени плочки

Ремонтните дейности по фасадата на тази жилищна кооперация бяха доста разнообразни. Основната ни дейност беше ремонта на подкожушените участъци от фасадата, но в последствие се установи, че сградата има още доста неотложни проблеми, които си чакат реда. Голяма част от водостоците и улуците бяха запушени, а течовете от фугите на первазите от естествен камък бяха причинили щети на газобетонната зидария и се наложи на места тя да се ремонтира. За съжаление, в практиката ни често установяваме, че строителите на места пропускат да армират шпакловките и мазилките си с полиестерна мрежа и това води до бързата им амортизация и напукване, а в последствие и отлепване. На някои места мазилката се отлепваше, заедно със шпакловката, тъй като за топлоизолационен материал се е ползвал гладкият тип XPS, който не е подходящ за такъв тип дейности. Поради това ни се наложи в някои участъци напълно да демонтираме този XPS и да го заменим с подходящ материал. Няколкото цвята фасадна мазилка затрудни донякъде избора на подходящи цветове, но в крайна сметка се постигна задоволителен резултат.

remont na vodostok i spirane na techove ot alpinisti

Ремонт на водосток и спиране на течове от алпинисти

Изпълнена поръчка от Ремонти София БГ – ремонт на водосточна тръба на блок и спиране на течове от козирка.

Ремонт на водосток и подмазване на козирка от алпинисти:

  • Частичен демонтаж на водостока
  • Демонтаж на старите счупени скоби
  • Монтаж на нови скоби
  • Пеносване на дупките над козирката с пяна за лепене
  • Измазване с хидроизолационна шпаклопвка и стъклофибърна мрежа

Няколко от скобите на водосточната тръба на блока се бяха счупили и се наложи тяхната подмяна с нови комбинирани скоби Ф120. Другата ни задачка беше да се спре теча от неправилно монтирана алуминиева козирка като удачен вариант се избра подмазването й отгоре с хидроизолационна шпакловка и стъклофибърна мрежа.

montaj na vodostoci ot alpinisti

Скриване на водосток в модули от топлоизолация

Изпълнена поръчка от Ремонти София БГ – скриване на водосточна тръба в изработен куфар от XPS и полагане на минерална мазилка.

Скриване на водосточна тръба във фасадата от алпинисти:

  • Изработка на модули от XPS с дебелина 5см и 3см, размери 200х200х1250мм
  • Укрепване на модулите с пяна за топлоизолация
  • Шпакловка на изработените модули с ъгли и мрежа
  • Монтаж на готовите модули от алпинист – едновремено залепване към фасадата с пяна за топлоизолация и монтажни винтове
  • Нивелиране на модулите
  • Уплътняване на кухините с вата
  • Шпакловка на снадките с мрежа
  • Грундиране
  • Нанасяне на червена силиконова мазилка

Желанието на клиента беше да се скрие допълнителната PVC водосточна тръба по деликатен начин, като с това да не се наруши целият облик на фасадата. Нашето решение се спря на изработка на модули от XPS (познат още като фибран) и монтирането им от алпинист. Момчетата се справиха за два дни и крайният резултат бе удовлетворителен.

smiana i remont na vodostoci ot alpinisti

Ремонт на водосточна тръба от алпинисти

Изпълнена поръчка от Ремонти София БГ – ремонт на изгнил метален водосток от алпинисти.

Смяна на водосток от алпинисти:

  • Монтаж на анкер с планка за връзване на въжето
  • Демонтаж на старият водосток
  • Монтаж на нов PVC водосток Ф80
  • Херметизация с уплътнител
  • Хидроизолация на сифон с уплътнител

Водостокът който отвежда водата от открития балкон на жилищната кооперация беше изгнил и се наложи подмяната му. Поради начупеният дизайн на покрива и многото улуци се наложи да се монтира анкер с планка в междуетажната плоча, към който се завърза въжето на алпиниста. Също така, балконският сифон течеше на съседа от долния етаж и беше обработен с подходящия силиконов херметик.

Смяна на водосточни тръби от алпинисти

Изпълнена поръчка от Ремонти София БГ – смяна на PVC водосточни тръби на жилищна кооперация от алпинисти.

Подмяна на водосточни тръби от алпинисти:

  • Демонтаж на старите водостоци
  • Почистване на каналите за оттичане на водата
  • Монтаж на нови скоби за водосточни тръби
  • Монтаж на У-образни колена за отводняване на балкони
  • Монтаж на PVC водосточни тръби Ф-80

Сравнително нова сграда, но некачествено изпълнената водосточна система и замърсените балкони допринесе за масовото запушване на каналите и от там до бързата амортизация на водостоците. Смяната на общо 3 трасета водостоци завърши успешно в рамките на деня.

smiana na vodostochni trabi na blok i remont na vodostoci

Монтаж на водосточна тръба на жилищна сграда

Изпълнена поръчка от Ремонти София БГ – монтаж на водосточна тръба от алпинисти.

Монтаж на водостоци и казанче от алпинисти:

  • Подготовка за монтажа – пускане на въжета, координиране на дейностите, инструменти и материали
  • Съединяване на улуците между двата входа на сградата
  • Монтаж на казанче на единия от улуците
  • Продупчване на отверстие в улука за отводняване
  • Монтаж S-образни кривки
  • Монтаж на скоби и шпилки
  • Монтаж на водосточни тръби (2м)

Между улуците на двата входа имаше пролука и от нея течеше обилно вода, при дъждове. Другият проблем беше обратния наклон на единия улук, към който фактически се прикрепи водостока. Нестандартно решение, но ефикасно като краен резултат.

Smiana i remont na vodostochni trabi ot alpinisti

Ремонт на външен водосток с алпинисти

Изпълнена поръчка от Ремонти София БГ – ремонт на водосточна тръба от алпинисти.

Ремонт на водосточни тръби от алпинисти:

  • Оглед и установавяне на зоната на теч от стария водосток
  • Извеждане на нова външно разположена водосточна тръба по фасадата на сградата
  • Свързване на новия водосток с водосточната система на сградата
  • Запечаватване на дупките около повредата със стария водосток

Проблемът беше, че старата PVC водосточна тръба се беше спукала на няколко места и водата заливаше апартаментите по ниските етажи на жилищната кооперация. Но тъй като тази тръба е вградена в “куфар“ от EPS топлоизолация и измазана с мрежа и мазилка, то се взе съгласувано решение да се изведе нов водосток по външната страна на този “куфар“ и да се съедини с водосточната система на сградата.

За целта бяха използвани метални водосточни тръби с полиестерно покритие Ф120 на партньорите ни от Вас Про ЕООД, като се подбра близък цвят с мазилката по системат RAL.

Покрай монтажа на водосточните тръби бяха извършени и по дребни услуги като бандажиране на тръбен път на климатик, замазване на дупки по фасадата от всякакъв характер, укрепване на фасадни елементи на труднодостъпни места.

smiana na vodostochni trabi na panelen blok ot alpinsti

Смяна на водосточни тръби от алпинисти

Изпълнена поръчка от Ремонти София БГ – подмяна на водостоци на блок Ф120 от алпинисти.

Монтаж на водосточни тръби от алпинисти:

  • Демонтаж на старите водостоци
  • Демонтаж на скобите
  • Монтаж на нови скоби Ф120 с комбинирана шпилка
  • Отводняване на външно тяло на климатик към водостока

Стандартна процедура при смяна на водостоци на панелен блок с въжен достъп. Старите водостоци бяха изгнили и едната част се беше отскубнала опасно от фасадата. Наличието на климатици, антени и лозе затрудни работата, но това си е част от играта.

smiana na vodostochni trabi ot alpinisti

Монтаж на водосточни тръби от алпинисти

Изпълнена поръчка от Ремонти София БГ – демонтаж на стари и монтаж на нови водосточни тръби от алпинисти.

Смяна на водосточни тръби от алпинисти:

  • Демонтаж на старите водостоци
  • Замерване на наклона и монтаж на крепежните скоби
  • Монтаж на водосточните тръби и кривките
  • Тестване за евентуални течове

Малко нестандартен монтаж на водостоци се получи. Старото място на водостока трябваше да се премахне, а самите тръби се прокараха по фасадата на катедрата по инженерна химия на СУ. В крайна сметка мисля, че се получи добре.